In den Leistungsphasen 1 bis 4 erarbeiten wir im engen Austausch mit Ihnen Aufgabenstellung und Zielsetzung, individuelle Wünsche und Bedürfnisse und stecken Rahmenbedingungen ab. Kurz gesagt erhalten Sie von uns in diesen Phasen einen Entwurf Ihres Projekts in unterschiedlichen Varianten. Sollten Sie Anpassungen und Änderungswünsche haben, werden diese selbstverständlich eingearbeitet. Sie erhalten perspektivische Darstellungen sowie ein 3D-Modell der Außenansichten. Im Falle einer Sanierung erstellen wir ein Aufmaß und arbeiten die Ergebnisse der Energieberatung ein. Wir stimmen die Ergebnisse mit den Bauämtern, dem Denkmalamt und den jeweiligen Fachplanern ab und fertigen die Genehmigungsplanung an. Zu den Fachplanern zählen Statik, Brandschutz, Gebäudetechnik und Wärmeschutz. Die Anfrage erfolgt natürlich projektbezogen nur für die benötigte Planung. Die Zeichnungen, die Sie als Ergebnis der Leistungsphasen 1-4 erhalten sind ausreichend, um selbstständig schlüsselfertige Angebote einzuholen.

In der Leistungsphase 5 geht es um die Ausführungsplanung. Ihr Projekt wird im Detail geplant. Es erfolgt eine enge Abstimmung mit den Fachplanern. Statik, TGA, Brandschutz und die Ergebnisse der Energieberatung werden eingearbeitet. Die Abkürzung TGA steht für die technische Gebäudeausstattung ihres Bauvorhabens oder Umbaus und meint die Gewerke innerhalb der Haustechnik, wie Heizungs- und Lüftungstechnik, Klima- und Sanitärtechnik.

In den Leistungsphasen 6 und 7 geht es um die Vorbereitung der Vergabe, die Ausschreibung und die Mitwirkung bei der Vergabe von Handwerksleistungen. Hierzu zählen beispielsweise die Bauhauptarbeiten, Fenster, Innentüren, Trockenbau, Schlosser, Aufzug, Maler und Fliesen (Kostengruppe 300). Die Kostengruppe 400 beinhaltet Arbeiten im Bereich Heizung, Sanitär und Elektro. Eine ausführliche Beschreibung würde ein TGA-Planer übernehmen. Ist dieser nicht beauftragt erfolgt die Anfrage über eine Baubeschreibung. Schlüsselfertige Vergaben durch Generalunternehmen können ohne die o.g. Leistungen angefragt werden.

Gerne übernehmen wir für Sie auch die Bauleitung und Objektüberwachung. Diese erhalten Sie in Leistungsphase 8. Hierzu zählen die Rechnungsprüfung, die Prüfung der Massen im Vergleich mit den Zeichnungen sowie regelmäßige Besuche auf der Baustelle und ein enger Kontakt mit den ausführenden Firmen. Sofern Sie ein Generalunternehmen beauftragen, würde diese Leistungsphase entfallen. Sie können dann eine künstlerische Oberbauleitung mit einem kleineren Umfang mit Baustellenbesuchen wie z.B. im 2-Wochen-Rhythmus oder auf Zuruf bei uns beauftragen.

Wir legen Wert auf Qualität. Von der persönlichen Beratung bis zur Auswahl der Materialien arbeiten wir präzise, transparent und mit höchstem Qualitätsanspruch. Wir hinterfragen und überprüfen Prozesse und Ergebnisse, um uns kontinuierlich weiterzuentwickeln und am Ende langfristig, durchdacht und nachhaltig zu bauen.