Wohnquartier Werkstattareal Bunte
„Transformationsstandort Bunte: Das sehr gut angebundene und zentral gelegene Gebiet ist prädestiniert für die Entwicklung eines neuen innerstädtischen Wohnquartiers." (Städtebauliches Entwicklungskonzept der Stadt Papenburg)
Grundidee ist es, ein modernes Wohnquartier im Grünen zu schaffen, welches die Charakteristik Papenburgs aufgreift und in eine moderne Formensprache übersetzt. Zwei sogenannte Major-Gebäude, Bauten, die sich in ihrer Architektur von anderen Gebäuden des Quartiers absetzen, setzen Highlights und betonen den Eingang am Hauptkanal und die Mitte des Quartiers. Die umliegenden, sogenannten Minor-Gebäude umrahmen und unterstützen in reduzierter Form und Ausgestaltung die Wirkung und sorgen für ein ruhiges und harmonisches Gesamtbild.
Der Höhenverlauf des Entwurfs zeigt im Quartierszentrum einen Hochpunkt, zu den Rändern flacht die Bebauung ab und fügt sich so dem umliegenden Bestand an.
In diesem energieautarken Wohnquartier zieht sich das Thema Nachhaltigkeit durch alle Bereiche. Bei der Entsiegelung der bestehenden Flächen soll das Abbruchmaterial wiederverwendet werden (Urban Mining). Die Energieversorgung erfolgt über Wärmepumpen sowie Photovoltaikanlagen und wird ergänzt durch ein nachhaltiges Entwässerungskonzept.
Zur Förderung der lokalen Biodiversität werden im Quartier Wege, Parkanlagen und grüne Erholungsräume geschaffen. Auch die Begrünung von Fassaden und Dächern ist geplant. Auf sozialer Ebene stärkt das Quartier mit seiner hohen Aufenthaltsqualität regionale Identität, Inklusion, Nachbarschaft und Zusammenhalt. Flexible Grundrisse, Umnutzungsmöglichkeiten und Variowohnen (leichtes Zusammenbringen oder Trennen von Wohnräumen, bei sich verändernden Lebenssituationen) sorgen für eine jahrelange sinnvolle und bedürfnisorientierte Nutzung, Wertschätzung und Erhaltung der Gebäude. Um den Verkehr im Quartier zu minimieren und die Versiegelung der Flächen zu reduzieren ist ein zentrales Parkdeck für PKW-Stellplätze geplant, außerdem Car-Sharing und überdachte Fahrrad- und E-Bike-Stellplätze.
Projektinformationen
Das Wohnquartier schafft ein lebendiges und attraktives Angebot für alle Altersklassen und eine bunte Bewohnerstruktur. Geplant sind Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser, zum Teil mit Garten, die sich für Singles, junge Paare, Familien und Senioren eignen, ein Wohn- und Geschäftshaus, eine ambulant betreute Senioren-Wohngemeinschaft für 12 Bewohner:innen mit eigenem großen Gemeinschaftsraum, Terrasse und Garten, eine Tagespflege für 20-25 Personen mit Gemeinschaftsküche, Ruheräumen und einem Multifunktionsraum, der auch für externe anmietbar ist. Die Wohnungen in den Mehrfamilienhäusern sind alle barrierefrei und mit einem Anteil an rollstuhlgerechten Wohnungen. Im Zentrum des grünen Wohnviertel befindet sich ein belebter Quartiersplatz.
