Wohn- und Geschäftshaus GR78
Kantig, formklar und präsent. Ortstypischer Klinker und moderne Struktur.
Die Groninger Straße liegt am Stadtrand von Leer, in unmittelbarer Nähe zu Deich und Ems. Sichtbar und präsent wirkt das große Gebäude und lenkt richtungsweisend in das neu entstandene Wohnquartier der Groninger Straße.
Neben der Eden Architekten Bürofläche im 1. OG beinhaltet es im 2.OG und Dachgeschoss Wohnungen und Einzelbüros sowie eine große vermietete Bürofläche im Erdgeschoss mit eigenem Zugang.
Die rot verfugte, homogene Fassade ist geprägt von schwarz gerahmten, großen Fensterflächen und einer hellen, modernen Balkonstruktur, in die sich nach außen geformte Wohnungen einfügen.
Alle Ebenen und Nutzungseinheiten des Gebäudes verfügen über Außenbereiche in Form von Terrassen, Balkonen oder Dachterrassen.
Vom Gründach über eine begrünte Balkonstrukur und Fassade zieht sich der Nachhaltigkeitsgedanke bis in die Außengestaltung.
Bienenfreundliche Staudenbeete, klimaresistente Bäume und nachhaltige Materialien prägen das Außengelände. Auf dem Grundstück befinden sich 20 Stellplätze, zum Teil mit Wallbox, sowie eine ausreichende Anzahl an Fahrradstellplätzen. Das Wohn- und Geschäftshaus im KfW-40 Standard verfügt über eine Wärmepumpe mit einer Photovoltaikanlage. Die Kühlung erfolgt über die Geschossdecken und außenliegende Verschattungen.
Von innen lichtdurchflutet und großräumig bietet das Wohn- und Geschäftshaus Platz für unterschiedliche Nutzungsformen und Raumaufteilungen, die sich langfristig und sinnvoll durchdacht über die Jahre in ihrer Funktion und Ausgestaltung flexibel verändern können und nachhaltig Bestand haben.
Die große Gewerbefläche im Erdgeschoss des Gebäudes lässt sich in ihrer Struktur flexibel und nachhaltig verändern.
So ist sie nutzbar als Bürofläche mit Großraumcharakter, als Bürofläche mit mehreren Einzelräumen oder als Gastronomie. Hierfür könnte eine bislang nur geplante Terrasse für Gastronomiezwecke oder als kommunikativer Treffpunkt für Bewohner:innen und Mitarbeiter:innen des Hauses zur Verfügung stehen.
Projektinformationen
Die Bauphase von 2024 bis 2025.
