Wohn- und Geschäftshäuser Dörpen
Durch Teilung, Versatz und Drehung entstehen klar ablesbare Einzelvolumen, die sich zu einem zusammenhängenden Gefüge fügen.
Entlang der Hauptstraße formulieren zwei Wohn- und Geschäftshäuser eine präzise Raumkante. Das dritte Gebäude ergänzt das Ensemble zur Mühlenstraße und schafft einen ruhigen, wohnorientierten Abschluss.
Zwischen den Baukörpern öffnen sich differenzierte Freiräume. Sie verbinden die Gebäude untereinander, schaffen Aufenthaltsqualität und ermöglichen Durchblicke und Wegebeziehungen. Die Setzungen sorgen für eine gute Belichtung aller Wohnungen und stärken gleichzeitig die Adressbildung der einzelnen Häuser.
Im Erdgeschoss beleben gewerbliche Nutzungen den Straßenraum. Darüber entstehen zeitgemäße Wohnungen mit vielfältigen Ausrichtungen. Insgesamt bildet das Ensemble ein gemischtes Quartier, das Arbeiten und Wohnen selbstverständlich miteinander verknüpft.
Materialität und Maßstab knüpfen an die regionale Baukultur an. Der Einsatz von Klinker als ortstypischem Material verankert das Ensemble selbstverständlich im Kontext und verleiht den Gebäuden eine dauerhafte, robuste Anmutung. Die differenziert ausgebildeten Dächer und die gegliederten Fassaden geben den Baukörpern eine eigenständige Identität und fügen sie zugleich in die gewachsene Umgebung ein.
Projektinformationen
Nachhaltigkeit ist integraler Bestandteil des Entwurfs – in Konstruktion, Nutzung und Freiraum. Vorhandene Materialien werden im Sinne des Urban Mining weiterverwendet, bestehende Versiegelungen werden reduziert und Flächen entsiegelt. Die zentrale Lage im Ortskern stärkt ein verdichtetes, flächensparendes Wohnen und Arbeiten mit kurzen Wegen. Die Energieversorgung erfolgt ohne fossile Brennstoffe über Wärmepumpen in Kombination mit Photovoltaik; angestrebt wird ein hoher energetischer Standard (KfW 40). Regenwasser wird vor Ort zurückgehalten und über Rigolen versickert.
Die Freiräume werden als grüne, zusammenhängende Struktur ausgebildet. Sie fördern die lokale Biodiversität und schaffen Aufenthaltsqualitäten für Bewohner:innen und Nachbar:innen.
Das Quartier unterstützt den sozialen Zusammenhalt durch gemeinschaftlich nutzbare Bereiche und eine hohe Aufenthaltsqualität im Außenraum. Flexible Grundrisse ermöglichen unterschiedliche Lebens- und Arbeitsmodelle sowie spätere Umnutzungen; ein Großteil der Einheiten ist barrierefrei, teilweise rollstuhlgerecht ausgebildet. Die Reduzierung von Stellplätzen zugunsten von Freiraum sowie überdachte Fahrrad- und E-Bike-Stellplätze fördern eine nachhaltige Mobilität.
